改造后的樓房外立面整潔漂亮。記者 魏麟瀟 熊一凡 攝

2022年成都市政府工作報告中提出，完成老舊小區改造601個。老舊小區改造涉及千家萬戶的切身利益，最近，成都市住建局接到不少群眾的相關咨詢。昨日，市住建局將其中的焦點問題予以梳理，進行了官方回復。

哪些老舊院落（小區）要實施改造？

成都市老舊院落（小區）改造對象“原則上為城市或縣城（城關鎮）范圍內2004年底前建成的，存在安全隱患、失養失修失管、市政配套設施不完善、社區服務設施不健全、基本居住功能缺失、居民改造意愿強烈的住宅院落”。

在中央、省老舊院落（小區）改造相關政策基礎上，成都市結合工作實際，將建成時間從2000年底前拓展至2004年底前，進一步擴大了政策覆蓋范圍，以惠及更多居民。同時，在表述中增加“存在安全隱患”和“基本居住功能缺失”兩項，進一步明確了全市老舊院落（小區）改造優先保障基礎民生的工作重點。

老舊院落（小區）改造主要改什么？

在中央、省老舊院落（小區）改造相關政策基礎上，成都結合工作實際，著重突出“以人為本，重點突出”的工作原則，堅持將保障人民群眾生命財產安全放在首位，在基礎類、完善類、提升類基礎上，新增安全類，按照“保安全、重基礎、強完善、促提升”的原則統籌推進。

安全類——為消除燃氣等安全風險隱患實施的內容，包括院落燃氣、供電、排水、消防、安防等安全隱患的全面排查整治。此類立查立改。

基礎類——為滿足居民安全需要和基本生活需求的內容。主要是市政配套基礎設施改造提升以及小區內建筑物屋面、外墻、樓梯等公共部位維修等。此類基于群眾意愿，應改盡改。

完善類——為滿足居民生活便利需要和改善型生活需求的內容。主要是環境及配套設施改造建設、小區內建筑節能改造、有條件的樓棟加裝電梯等。此類尊重群眾意愿，能改則改。

提升類——為豐富社區服務供給、提升居民生活品質、立足小區及周邊實際條件積極推進的內容。主要是公共服務設施配套建設及其智慧化改造。此類立足實際，積極推進。

在老舊院落（小區）改造中居民需要出錢嗎？

遵照中央、省老舊院落（小區）改造政策中關于建立改造資金政府與居民、社會力量合理共擔機制的工作要求，成都主要通過以下兩種方式合理落實居民出資責任：

一是承擔戶表改造中的居民出資部分，其中錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區及成都高新區原則上為居民按每戶800元的標準出資自來水戶表改造。其他區（市）縣可參照執行。

二是對于未建立住宅專項維修資金機制的老舊院落（小區），應建立老舊院落（小區）住宅專項維修資金交存、使用、管理機制。業主按照不低于每平方米5元的標準交存老舊住宅小區首期維修資金（面積按照業主所有房屋建筑面積計算）。

同時在改造中，鼓勵引導居民通過讓渡小區公共收益、捐資捐物、投工投勞等方式支持改造。（記者 袁弘）

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