記者從成都市規劃和自然資源局獲悉，5月7日成都市規劃和自然資源局等3部門聯合印發了《成都市推行新建商品房“交房即交證”改革試點工作實施方案》（簡稱《方案》），明確成都市市域范圍內，取得《商品房預售許可證》的新建商品房項目，可申請“交房即交證”服務。《方案》印發之日起施行，有效期兩年。

《方案》的施行有利于加強規劃和自然資源、住建、稅務等部門間的協同合作，通過完善信息共享、優化再造流程、壓縮辦結時限，構建起新建商品房“交房即交證”長效機制，實現并聯竣工驗收合格、繳納相關稅費、交存維修資金后，在房屋交付同時發放不動產權證書。

“交房即交證”的流程是什么？

首先，約定交房交證，申請預告登記。開發企業與購房人協商一致申請納入“交房即交證”服務的，應當在商品房買賣合同（補充協議）中約定“交房即交證”相關事項，并在合同備案信息中標識“交房即交證”。預售商品房合同備案時，開發企業與購房人可同步通過不動產登記網上辦事大廳或微信公眾號申請預告登記，規劃和自然資源部門在預售商品房合同備案后及時完成預告登記，向權利人推送不動產登記電子證明。

其次，完成竣工驗收，繳納相關稅費。其中一步為“多測合一”，指的是實行一次委托、統一測繪，住建部門、規劃和自然資源部門按照各自職責于7個工作日內完成測繪成果的并聯審核，規劃和自然資源部門于2個工作日內完成成果匯總。住建部門、規劃和自然資源部門依據“多測合一”成果于2個工作日內完成樓盤表、不動產單元表建立。

最后，申請不動產登記，交房同時交證。開發企業向規劃和自然資源部門提交辦理首次登記申請材料時，可一并提交商品房購買轉移登記申請材料。對已完成稅費繳納、維修資金交存的，規劃和自然資源部門于5個工作日內完成審核。開發企業和購房人通過不動產登記網上辦事大廳及官方微信公眾號、天府市民云等在線繳納不動產登記費，規劃和自然資源部門完成首次登記和轉移登記，發放電子或紙質不動產權證書。

需要注意的是，申請領取紙質證書的，開發企業受購房人委托領取紙質證書，并于交房當日向購房人現場發放不動產權證書。（記者 楊瀾）

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