自2021年11月開始，成都作為住房和城鄉建設部確定的第一批城市更新試點城市之一，將在為期2年時間內，重點探索城市更新統籌謀劃機制，探索城市更新可持續模式及探索建立城市更新配套制度政策。

這是一劑“強心針”。再次為成都城市更新帶來新動能。去年以來，成都啟動片區更新項目59個、投資570億元，全市成片更新有序推進、逐漸成勢。同時，城市更新成為成都年度商業市場一抹新亮色。

即日起，川觀新聞遴選成都多個具有代表性的年度城市更新項目，通過重點探訪、對話幕后團隊等方式進行全媒報道。

據了解，在城市更新推進建設過程中，成都市武侯區政府大力支持并指導多業權街區統一運營的工作探索。本期《2021年度成都城市更新系列報道》帶你再次走進玉林東路，探討這一特色商業街區如何重塑商氣和人氣。

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“貓”與玉林東路城市更新有什么關系？

來到成都玉林東路，你會一眼看到一只呈現走路狀態的虛擬IP——玉林幸福貓“安逸·Chill”佇立在街口屋檐下。

玉林東路城市更新提供

為何“貓”的形象被玉林東路放在了突出位置？玉林東路城市更新策劃、運營總顧問、錦樓智庫創始人張萍近日在接受川觀新聞記者采訪時表示，“在玉林，有兩樣非常寶貴的、有生命的東西一直跟這座繁華城市共存。一是，貓；二是，玉林的老街巷隨處可見樹上有時間留下來的記憶——青苔。”

玉林東路城市更新提供

走在玉林，你可以看到遍地跑著“家貓”和“野貓”。在張萍看來，這一日常細節正體現了成都的人文共處和閑適。“所以，在此次城市更新中，我們倡導留下這些來自于時光的城市記憶。”

在這樣的氛圍營造下，玉林東路蝶變為玉林特色商業街區，成為彰顯城市魅力、承載城市經濟、文化發展的重要載體。連日來，川觀新聞記者對該街區進行了走訪，從參與項目的牽頭人、商家主理人和藝術家角度，再次復盤玉林東路城市更新的商氣重塑。

對話關鍵人：

社區店、新零售店看中城市更新

玉林東路城市更新提供

城市更新讓一大批有創新活力和新鮮想法的商戶朝著玉林東路紛至沓來。“青桔和木魚糕點局”是新中式糕點潮流品牌，該品牌成都主理人吳任迪告訴記者，之前該品牌所開門店均在商圈或者商場里布局，這次是其成都首家社區店。

社區店帶給了“青桔和木魚糕點局”更大的驚喜。從宜賓送來的新鮮竹筒，加上奶凍，再做出熊貓圖案，新穎的創意糕點極具成都特色，在成都玉林東路吸引了不少甜品愛好者前來打卡。吳任迪說，“因為成都玉林特色商業街區商戶共發展聯盟帶領在地商家一起管理這條街，在這里，所有的商家更像一家人。”

從山東來到成都創業的劉大樹，在玉林東路開設了第二家“酒辻”。自玉林東路煥新開街以來，追求新生活方式的年輕人在酒辻的門前店內扎堆。劉大樹向記者娓娓道來這番景象的緣由：“酒辻是一家新零售體驗店，希望通過玉林東路城市更新，更好地融入成都這座城市的新老文化更替當中，去尋找新的活力。”這份融合的魅力被成都年輕一代消費人群廣泛接受。

實際上，多業權結構是玉林東路城市更新的最大難題，也讓街區成長為特色商業街區的特色更加明顯。劉大樹表示，成都玉林特色商業街區商戶共發展聯盟既讓街區里老的業主留下來，又讓新的年輕化走進來，新老結合與融入是最大的特點。

探究成效：

多業權聯盟促成新型鄰里關系

玉林東路城市更新提供

據統計，玉林東路上有37家老商戶配合街區更新進行店鋪內部提升改造。不少商家紛紛表示，如今街區變得平坦、干凈和明亮起來了。街區都這么美了，自己也要貢獻力量，合力共建美好街區。

在過去，在地居民對街區改造工程的參與度可能并不高，但今天玉林東路把建設特色商業街區演變成了在地居民、在地商家的共同訴求。張萍告訴記者，成都玉林特色商業街區的呈現源于一個好的開始，它的一切都圍繞在地居民的最終訴求去打造。

基于多業權結構的背景，成都玉林特色商業街區商戶共發展聯盟讓在地商家有了講話的窗口，有了統一的專業服務。更具象地說，每一個招牌都是由商家共同參與設計，門面形象與店內保持高度一致。

玉林東路城市更新提供

新型鄰里關系在街區內形成。張萍說，大眾印象中的煙火玉林，人情味是最溫馨的味道。過去只有樓上樓下、院里院外的鄰里關系，現在街區里的店鋪也不再是陌生人，他們互幫互助，可能是幫忙寄存快遞包裹，可能是把門店鑰匙放到隔壁門店方便明天其他員工來開門……

誕生并扎根玉林東路多年的“唐叔叔的成都麻辣燙”總店伴隨城市更新一起升級，“共同享受了城市更新的紅利。”該品牌聯合創始人邱奎表示，“作為玉林居民，如今幸福感增強了；街區里商家的生意，也明顯更加熱鬧了。”

藝術回歸：

200米藝術畫廊創新推廣市井文化

值得關注的是，此次玉林東路的改造，特別新增了藝術櫥窗、畫墻、雕塑等，藝術化展現玉林IP，傳播玉林特色生活方式，讓街巷有“顏值”更有氣質。其中，200米長的文化藝術畫廊囊括了一大批成都本土畫家的優秀作品，展現成都在地人文特色。

青年藝術家曾元偉在玉林實地取景的作品也在其中。1月24日，曾元偉在接受記者獨家專訪時說，“在創作過程中，我通過水彩的表達形式，透過藝術去表達了我看到的悠閑、安逸、市井、慢的生活情趣。”

談到成都城市更新對藝術的關注，曾元偉說，玉林本身是一個特別能代表成都市井文化的街區，最早也是一眾如今知名的成都藝術家的聚集地，在這里自然而然形成了一種文化藝術氛圍。

在曾元偉看來，玉林關注藝術這方面，也是一種推廣成都市井文化特別好的形式。這樣能更好地打造玉林藝術與文化生活名片，呈現成都玉林的一種生活方式，吸引更多的人氣，集聚更多商氣。(趙澤宇)

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