電子十所37號(hào)樓保障性租賃住房項(xiàng)目休閑區(qū)域。成都市住建局供圖

　　進(jìn)入大廳，前臺(tái)工作人員熱情打招呼。再往前走，一個(gè)約50平方米的休閑區(qū)域內(nèi)布置了沙發(fā)，還放置了一臺(tái)公用微波爐。一條過道兩側(cè)分布了多個(gè)房間，每個(gè)房間45平方米，有洗手間、一體化客餐廳、小陽(yáng)臺(tái)……

　　7月11日，記者走進(jìn)成都金牛區(qū)與成都城投集團(tuán)共同打造的電子十所37號(hào)樓保障性租賃住房，這是成都市探索利用BOT（Build－Operate－Transfer，通常直譯為“建設(shè)－經(jīng)營(yíng)－移交”）模式建設(shè)并投用的第一個(gè)保障性租賃住房項(xiàng)目。該項(xiàng)目位于成都市金牛區(qū)一品天下大街300號(hào)，項(xiàng)目累計(jì)面積1.36萬(wàn)平方米，去年啟動(dòng)實(shí)施，今年投用。“整個(gè)項(xiàng)目累計(jì)擁有194間房間，目前實(shí)現(xiàn)了160戶入住。”成都城投集團(tuán)相關(guān)工作人員說。

　　交通便利 全流程突出環(huán)保理念

　　交通區(qū)位是該保障性租賃住房項(xiàng)目一大優(yōu)勢(shì)。區(qū)域內(nèi)不僅有多條公交路線，還緊鄰成都地鐵7號(hào)線。項(xiàng)目附近還有大型商圈，可滿足住戶的消費(fèi)休閑娛樂體驗(yàn)。

　　來(lái)到電子十所37號(hào)樓大廳，再上4樓，記者便來(lái)到保障性租賃住房的居住區(qū)。根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，4層到18層為保障性租賃住房項(xiàng)目。

　　相關(guān)工作人員介紹，該項(xiàng)目采用BOT模式建設(shè)，即電子十所將閑置辦公樓出租給成都城投集團(tuán)，由其負(fù)責(zé)投資改建、運(yùn)營(yíng)管理。成都城投集團(tuán)按“保本微利”原則確定租金，電子十所將其繳納的該閑置樓房租金補(bǔ)貼給入住員工，用于抵扣租金，租金不足部分由入住員工補(bǔ)足。

　　去年4月，項(xiàng)目取得施工相關(guān)手續(xù)，30余名施工人員進(jìn)場(chǎng)施工。施工過程中，項(xiàng)目方堅(jiān)持綠色低碳理念。“全部采用E0級(jí)環(huán)保材料，希望為入住者提供綠色安全的居住體驗(yàn)。”成都城投集團(tuán)相關(guān)工作人員透露，他們還對(duì)每個(gè)房間的窗戶進(jìn)行了三層玻璃隔音處理。

　　氛圍溫馨 入住群體多為“90后”

　　走進(jìn)房間，記者看到，房間采取客餐廳一體化布局，有洗手間、小陽(yáng)臺(tái)等，并配備沙發(fā)、家電、凈水系統(tǒng)等。工作人員介紹，項(xiàng)目的每個(gè)房間面積都是45平方米。為便捷周到地服務(wù)住戶，他們還與相關(guān)企業(yè)攜手打造專業(yè)化物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，每天提供維修、保潔、快遞接收等服務(wù)。

　　為了給住戶提供社交場(chǎng)所，每個(gè)樓層還有一個(gè)約50平方米的休閑區(qū)域。

　　記者發(fā)現(xiàn)，每個(gè)樓層，無(wú)論是走道的墻體上，還是休閑區(qū)內(nèi)都有一些卡通形象風(fēng)格的彩繪。成都城投集團(tuán)相關(guān)工作人員說，項(xiàng)目裝修完畢后便引入專業(yè)化廣告設(shè)計(jì)公司進(jìn)行公共區(qū)域的美觀設(shè)計(jì)，“這里的住戶以‘90后’為主。考慮到年輕人的審美，我們通過呈現(xiàn)卡通形象，給住戶帶來(lái)溫馨、輕松的氛圍。”（四川日?qǐng)?bào)全媒體記者 雷倢）

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