■對(duì)象：符合條件的新市民、青年人等群體，優(yōu)先保障從事基本公共服務(wù)的住房困難群體

　　■類型：住宅型保障性租賃住房每套建筑面積原則控制在70平方米內(nèi)；宿舍型保障性租賃住房建筑面積每間為20-50平方米

　　日前，四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)《關(guān)于開展打通市場(chǎng)租賃住房通道加快發(fā)展保障性租賃住房試點(diǎn)的通知》，瀘州市被確定為六個(gè)試點(diǎn)城市之一，要求在進(jìn)一步為新市民和青年人等保障對(duì)象拓展房源籌集渠道上“破題”。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市發(fā)展改革委等7部門于近日聯(lián)合印發(fā)《瀘州市加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施方案》。

　　市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“十四五”期間，全市籌集認(rèn)定保障性租賃住房將不少于4000套，今年籌集目標(biāo)為1402套。

　　《方案》明確，瀘州市保障性租賃住房的對(duì)象為符合條件的新市民、青年人等群體，并優(yōu)先保障從事基本公共服務(wù)的住房困難群體。保障性租賃住房分為住宅型和宿舍型兩類，住宅型保障性租賃住房每套建筑面積原則控制在70平方米內(nèi)。考慮多子女家庭等需求問題，可適當(dāng)配置三居室、四居室房源，但每套最大建筑面積原則上不得超過120平方米，房源數(shù)量不得超過認(rèn)定項(xiàng)目的30%，或單個(gè)認(rèn)定項(xiàng)目總套均面積原則上不超過70平方米；宿舍型保障性租賃住房建筑面積每間為20-50平方米，已開工建設(shè)或通過現(xiàn)有住房轉(zhuǎn)化的，可適當(dāng)放寬建筑面積標(biāo)準(zhǔn)，其具體標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)人民政府或者各園區(qū)管委會(huì)制定。

　　《方案》還明確，將支持符合條件的市場(chǎng)化租賃住房房源轉(zhuǎn)換為保障性租賃住房，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未出售的商品住房，符合條件的房源可申請(qǐng)納入保障性租賃住房認(rèn)定和管理，允許先租后售；對(duì)個(gè)人自有房源，可以申請(qǐng)納入保障性租賃住房認(rèn)定和管理，并按規(guī)定享受相應(yīng)支持政策。以此盤活市場(chǎng)存量房源，提高住房利用效率。

　　《方案》規(guī)定，保障性租賃住房應(yīng)堅(jiān)持“可負(fù)擔(dān)、可持續(xù)”原則，可委托第三方機(jī)構(gòu)結(jié)合項(xiàng)目享受的各類支持政策逐項(xiàng)測(cè)算，原則上住宅型保障性租賃住房租金不低于同地段同品質(zhì)公租房租金，且不超過同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金的90%，租金年漲幅不超過5%。（瀘州日?qǐng)?bào)記者 李獨(dú)懿）

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