康養村。米易縣融媒體中心供圖

近年來，攀枝花米易縣撒蓮鎮禹王宮村積極探索“四種模式”，盤活“三塊用地”，農文旅融合發展成效明顯，一個傳統的村莊實現了華麗轉身，成為網紅打卡康養村。

流轉開發一般農用地 讓資源變弱為強

位于安寧河畔的禹王宮村，日照豐富、光熱充足、氣候優越，是“種啥出啥、種啥高產”的“金土地”。由于勞動力外流，“金土地”成了長期閑置、低產的荒地。困則思變，2018年，村“兩委”通過深入考察，結合實際，引進了壹米農業科技公司，新建300畝農文旅融合發展基地，完善旅游觀光道路及田間溝渠，新建分選設備、冷鏈冷庫、新品種展示中心。村“兩委”把老百姓閑置、單家獨戶種植的土地，交由壹米農業科技公司管理，用于規模化、集約化種植葡萄。有了先進的技術和經驗，全村3000余畝葡萄產業提檔升級，出產的“陽光玫瑰”盛名在外，村民們的腰包日漸富足。

禹王宮村黨總支書記李波自豪地表示，現在禹王宮村的老百姓每年不僅能得到4000元/畝的土地流轉收入，他們還可以在葡萄種植園里打工，一年還能再掙1-2萬元。壹米農業科技公司每年要向禹王宮村支付每畝地500元作為村集體經濟收入，這樣一來禹王宮村的300畝土地就有15萬元的集體經濟收入。禹王宮村四組村民曹紅說：“現在公路打通了，設施大棚建設得很好，茶余飯后、農閑時間還會和大家一起跳廣場舞、散步，享受生活，感覺自己生活在禹王宮村，很自豪、很幸福。”

合作開發集體建設用地 讓資源變廢為寶

走出大棚，花香四溢，沿幽靜小道走去，一棟棟三層白色小洋樓縱橫交錯。2019年，禹王宮村與四川九頂信息技術有限公司開啟合作模式，統一打造村集體囤積的27畝集體建設用地，以“康養+農業”的發展模式，共同建造、經營安寧河谷的田園風光特色康養民宿——鮮花里。合作開發集體建設用地，以土地使用權入股，在有固定收入的基礎上，增加村集體分紅收入，這便是禹王宮村的第二個大膽嘗試。康養游客趙玲說，之前來米易游玩，一下就愛上了撒蓮這個地方。現在他們夫妻二人已經在“鮮花里”居住了一年多，感覺這里環境很優美，生活配套設施很齊全，非常適合居住。

盤活利用閑置宅基地 讓資源變閑為活

隨著村集體收入不斷增加，禹王宮村乘勝追擊，在發展康養產業的道路上找到了新的突破口——有償退出閑置宅基地模式。由農戶自行申請，收回部分閑置宅基地及民房，并采取聯營入股的方式，幫村民改造康養小院，不僅實現共同增收，還有效解決了鄉村治理難題。與此同時，禹王宮村還探索出了“抵押置換閑置農房”模式，讓農房變僵為靈，將村民閑置農房的使用權收購回村集體，再由村集體出資將閑置農房進行統一設計、建設、裝修，打造成精品康養庭院、小院，村集體免費使用6年后歸還給農戶。通過改造、示范，帶動全村康養產業提檔升級，建成后的康養小院，可同時接待上千名康養游客。村“兩委”在充分保障農戶利益基礎上，采用“固定收益+分紅收益”方式，村集體經濟每年實現增收8萬元。

如今的禹王宮村，現代農業、康養產業并駕齊驅、相輔相成，先后獲評全國文明村、四川省鄉村振興示范村、四川省鄉村旅游重點村等榮譽。2021年，該村村集體收入15余萬元，人均可支配收入達2.65萬元。下一步，禹王宮村將繼續深化四種發展模式，加快一三產業融合的步伐，使禹王宮村真正實現產業興旺、生態宜居、鄉風文明、治理有效、生活富裕，這個坐落在安寧河畔的田園風光康養村正以更足的動力、更強的干勁，在鄉村振興的大道上穩步前行。

分享讓更多人看到