帶押過戶的出現(xiàn)，給傳統(tǒng)的二手房交易帶來新模式。8月17日，記者從雅安市住房公積金管理中心了解到，四川首筆“帶押過戶”模式下的住房公積金貸款在雅安發(fā)放。

　　“賣方不用提前還清公積金貸款，房子就順利過戶，真是太方便了！”8月17日，雅安市職工楊女士作為買方，在市住房公積金管理中心直屬管理部順利獲得70萬元“帶押過戶”住房公積金按揭貸款。這是全省發(fā)放的首筆“帶押過戶”住房公積金貸款，楊女士也成為四川省開展“帶押過戶”業(yè)務(wù)的第一位受益職工。

　　“帶押過戶”即不動產(chǎn)“帶押過戶”，是指根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，已經(jīng)抵押的不動產(chǎn)買賣轉(zhuǎn)移時，不需要提前歸還舊貸款、注銷抵押權(quán)，即可完成過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)，實現(xiàn)不動產(chǎn)登記和抵押貸款的有效銜接。此前，傳統(tǒng)的二手房交易模式中，賣方需自籌資金還清原住房貸款、解除抵押、辦理交易過戶，由買方取得產(chǎn)權(quán)后再辦理抵押登記。整個售房過戶過程辦理時間長、資金負(fù)擔(dān)重。

　　“辦理得非常快”是楊女士在交易過程中最深刻的體會。住房公積金“帶押過戶”簡化了交易流程，縮短了交易時間，減少了群眾來回奔波的不便，同時減輕了資金籌措壓力，能夠有效縮短房產(chǎn)交易周期，進(jìn)一步助力滿足繳存人剛需性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

　　公積金貸款“帶押過戶”新模式的推出，為買賣雙方解決了交易過程中的難點。眼下，雅安正在全市二手房市場全面推行二手房“帶押過戶”模式，實現(xiàn)銀行貸款審批、抵押放款及二手房轉(zhuǎn)移登記、抵押注銷等各環(huán)節(jié)的無縫銜接。（雅安日報記者 徐玉婷 石雨川）

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