12月12日，成都中心城區迎來本月首次土拍，原計劃出讓的8宗涉宅用地中2宗地因故終止出讓，剩下的6宗地走上拍賣臺。其中4宗地來自主城區一圈層，另2宗地來自溫江區。最終溫江區兩宗地底價成交，主城區的4宗地中，3宗地溢價成交，1宗地底價成交，溢價率最高為43.29%，為錦江區琉璃場29畝地塊。

　　12月12日土拍成交詳情

　　從成交結果不難看出，此次出讓的主城區地塊頗受房企青睞。從位置來看，宗地位置都處于主城核心板塊或熱門地段。以錦江區琉璃場地塊為例，該地塊是錦江區今年首次供應的三環內地塊，位于中環內晨輝東路北側，地塊西邊為金蘋果愛彌兒幼兒園（愛東園），同時與成都嘉祥外國語學校毗鄰，并與成功紅樹林小區隔街相對，向南步行約幾分鐘即可到達晨輝路公園。

　　錦江區琉璃場宗地現狀。王型芳/攝

　　地塊位置優越，周邊教育、交通、生態配套成熟，由此，該地塊成為溢價率最高的宗地，最終被成都仁和春天新誠房地產開發有限公司以樓面地價23500元/㎡拿下，溢價率43.29%。

　　成華區雙林路宗地位置示意圖。圖據成都市公共資源交易中心網站

　　位于成華區的約11畝純住宅用地位于一環核心板塊，地處新華大道雙林路南側，距離成都339購物中心不過數百米，周邊一公里范圍里學校、醫院、公園齊全。該地塊面積小，位置優越，吸引了數家房企舉牌，最終樓面地價從起拍時的15800元/㎡升至21100元/㎡，由成都邦泰躍尚置業有限公司競得，溢價率達33.55%。

　　除了上述兩宗地外，武侯區的51畝地塊也溢價成交，溢價率達32.39%。該地塊位于簇錦街道鐵佛村，正是近兩年武侯區主力開發板塊，區域內已聚集了武侯金茂府、龍湖天宸原著、中糧瑞府、保利大國璟、中國鐵建西派城等項目。據銳理數據統計，該地塊是武侯新城今年出讓的第二宗地，也是武侯區供應的第八宗地（有2宗因故終止），此次拿下該地塊的是中國鐵建。從成交結果來看，現場競價激烈，也足見中國鐵建深耕該片區的決心。

　　金牛區金泉街道宗地位置示意圖。圖據成都市公共資源交易中心網站

　　另一宗金牛區金泉街道80畝地塊是今天唯一一宗主城區底價成交地塊，由中鐵八局以樓面價11800元/㎡底價拿下。該地塊位于金牛區蜀西路以東，與地鐵2號線金周路站直線距離約700米。據銳理數據梳理，當天出讓的地塊是金泉街道今年出讓的第六宗地，前面4宗地分別被中國電建、成都城投、華僑城以及保利競得。

　　據悉，二三圈層原計劃有4宗地出讓，分別是溫江區2宗、新都區和新津區各1宗地。12月11日，成都市公共資源交易服務中心發布了新都區和新津區地塊因故終止出讓的變更公告。最終，溫江區2宗地分別被成都魚鳧城產實業有限公司和成都九聯產城置業有限公司底價拿下。從土拍成交結果可以看出，房企拿地依然審慎，多集中在熱門地段優質地塊。（川觀新聞 王型芳 文/圖）

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