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如何構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式?住建部詳解
人民網(wǎng)北京3月9日電 (記者王仁宏)今日,在十四屆全國人大二次會議民生主題記者會上,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹從理念、機(jī)制、實(shí)施路徑三方面,闡述了新時期我國構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式的體系架構(gòu)。
倪虹表示,構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,是破解房地產(chǎn)發(fā)展難題、促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康的治本之策。“在新模式下,拼的是高質(zhì)量、新科技和好服務(wù)。誰能抓住機(jī)遇、轉(zhuǎn)型發(fā)展,誰能為群眾建設(shè)好房子、提供好服務(wù),誰就能有市場,誰就能有發(fā)展,誰就能有未來。”他說。
在理念上,倪虹認(rèn)為,要完善“市場+保障”的住房供應(yīng)體系,政府保障基本住房需求、市場滿足多層次多樣化住房需求,建立租購并舉的住房制度,努力讓人民群眾住上好房子。
在機(jī)制上,一是建立“人、房、地、錢”要素聯(lián)動的新機(jī)制,從要素資源科學(xué)配置入手,以人定房、以房定地、以房定錢,指導(dǎo)各地編制好住房發(fā)展規(guī)劃。二是完善房屋從開發(fā)建設(shè)到維護(hù)使用的全生命周期管理機(jī)制。在供給方面,要改革完善商品房開發(fā)、融資、銷售等基礎(chǔ)性制度,有力有序推進(jìn)現(xiàn)房銷售。在使用方面,要加快建立房屋體檢、房屋養(yǎng)老金、房屋保險(xiǎn)等專項(xiàng)制度。
在實(shí)施上,一是規(guī)劃建設(shè)保障性住房,推進(jìn)“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和城中村改造。規(guī)劃建設(shè)保障性住房,是完善住房制度和供應(yīng)體系,重構(gòu)市場和保障關(guān)系的重大改革,拓展配售型保障性住房的“新路子”。
二是下力氣建設(shè)好房子,鼓勵企業(yè)研發(fā)好產(chǎn)品、好材料、好設(shè)備,通過多行業(yè)跨界協(xié)同,合力建造綠色、低碳、智能、安全的好房子,讓群眾能夠住得健康、用得安全方便。
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