記者6月5日獲悉，市住建局、市規自局、成都公積金中心于日前發布《關于我市開展存量房交易貸款資金監管服務 進一步做好“帶押過戶”的通知》，自2024年7月5日起，住房公積金貸款支持“帶押過戶”辦理，賣方無須結清原貸款，買方就可以申請住房公積金貸款。

　　什么是“帶押過戶”？公積金貸款繳存人購買再交易房（又稱存量房、二手房），不論賣方未結清貸款是商業貸款、公積金貸款還是組合貸款，也不論買賣雙方貸款是否為同一家銀行，只要符合條件，均可以申請住房公積金貸款。

　　據了解，繳存人申請“帶押過戶”住房公積金貸款，需要滿足以下要求：在住房區域上，擬交易住房所在的區（市）縣，應已由成都市住建部門提供存量房交易貸款資金監管服務。梳理發現，目前包括成都市高新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區，后期覆蓋區域以住建部門公布為準。

　　在貸款銀行方面，買賣雙方涉及商業貸款（含組合貸款）的，商貸銀行應已納入成都市住建部門“帶押過戶”和存量房交易貸款資金監管服務名單，包括建設銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀行等，具體以住建部門公布為準。此外，完成該申請還需滿足賣方未結清貸款當前未逾期、賣方貸款銀行同意“帶押過戶”、住房公積金貸款申請條件等其他條件。

　　通過存量房交易貸款資金監管系統申請住房公積金貸款，有哪些好處呢？“交易程序更便捷、資金更安全。”成都住房公積金管理中心相關負責人表示，繳存人準備購買再交易房，可通過成都市住建部門進行存量房交易貸款資金監管。即使在賣方貸款未結清的情況下，也可以通過“帶押過戶”模式實現住房交易、住房公積金貸款辦理。

　　值得一提的是，凡是通過成都市住建部門進行存量房交易貸款資金監管的，買方納入監管的首付款可以在住房公積金貸款審批通過后、住房過戶前支付，賣方也無須籌錢來提前結清貸款。（成都日報錦觀新聞記者 黃雪松）

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