合伙人“帶資”而來 社區零投入打造綜合體
“有了這個社區綜合體,真的很方便,這里有社區辦事窗口,還有社區食堂、幼兒托管,還有可以看演出的大舞臺!”說這話的是成都市青羊區蘇坡街道清江社區的居民楊作玉。
記者昨日探訪時了解到,該居民口中的社區綜合體,曾經是閑置空間,如今由社區引入運營方,變身為包含社區黨群服務中心、養老空間、托育服務等在內的社區綜合體。目前,該綜合體局部服務功能已“上線”,部分業態還在完善中,整體預計將在今年10月呈現。
活用社區閑置空間
為居民提供多元服務
“我們社區共有小區(院落)12個,常住戶數9387戶、常住人口28147人。一直以來,社區缺乏一個功能集中的服務空間。” 蘇坡街道清江社區黨委書記周賢東向記者介紹道。
位于蜀鑫路109號的閑置空間進入了社區的視野。“這里上下兩層,總面積約700多平方米,適合做社區服務空間。”周賢東指著曾經的空樓、現在的黨群服務中心告訴記者。
“我們探索營造‘投管運一體化’發展生態,試驗‘一家統籌+多家參與’的投建管運一體化機制,建立社區合伙人遴選機制和扶持機制。” 周賢東向記者介紹。
根據社區和運營方簽訂的協議,社區不出一分錢,而是將700多平方米的閑置空間以及2000多平方米延伸空間的運營權,交給運營公司運營,時限為15年。其中運營方要負責空間的改造、裝修、更新,雨污水管網的布設,以及電力改造、景觀打造等。
社區食堂已經開始運營,壩壩茶館的竹椅竹桌盡顯成都特色,旁邊的中餐館則正在裝修……“社區綜合體整體將在今年10月呈現,現在還在進行業態的豐富和補充,一些商家正在裝修。”運營方負責人鐘林燕告訴記者。
談到為什么會愿意投入2000多萬元,以“社區合伙人”身份,來運營這個社區綜合體,鐘林燕表示,作為一家長期運營社區商業的公司,他們首先和社區的想法不謀而合,那就是立足社區,為居民提供多元服務。“其次,在商言商,我們也對周邊商業環境進行了充分的考察。周邊直徑1.5公里內,大約有12萬常住居民,而附近最近的商業綜合體,也需要20分鐘以上的步行時間,而且還要穿過三環路,不是很方便。”她告訴記者,公司看好這里的消費力和未來發展前景。
社區綜合體“上線”
群眾方便又省心
一樓是社區辦事窗口,還有等候區,社區“相親角”也將“上線”;外面的廣場上,不僅有足夠大的活動空間,還有面積達108平方米的大舞臺,可以用于舉辦社區活動;綜合體的延伸空間里,囊括了社區食堂、托育機構、壩壩茶館以及快餐、咖啡、中餐……這就是記者在清江社區綜合體看到的。
1歲左右的小寶寶在老師的帶領下,正在做游戲;更小的寶貝則有的在睡覺,有的在練習爬行……在該綜合體已經投入使用的托育中心,記者看到已經有十幾名小朋友在此接受托育照管了。其中一位小朋友的媽媽朱愛玲告訴記者:“辦在社區里面的托育中心,讓作為家長的我們非常放心。首先有社區在,我們不擔心托育機構卷款跑路的事件發生;其次,我們對這里的服務也放心;另外,這里的收費也非常合理。”
托育中心負責人陳成告訴記者,作為普惠性項目,根據相關政策,社區為該中心爭取了一些資金補貼,在租金上也有所優惠,所以才能讓社區家長在此享受到低償的托育服務。(成都日報錦觀新聞記者 袁弘 文/圖)
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