記者8月12日獲悉，成都公積金中心、市住建局聯合發布《關于支持提取住房公積金直付購房款的通知》（以下簡稱《通知》），實施提取住房公積金直付購房款新模式。《通知》自2024年9月15日起實施。

　　該支付模式在現有的繳存人先付款后提取的報賬模式上，新增直付模式（即直接用住房公積金支付購房款，無需繳存人先行墊付），有效減輕繳存人購房資金支付壓力，更好支持剛性和改善性住房需求。

　　簡單來說，該《通知》規定施行后，繳存人及其配偶（以下統稱申請人）在成都市行政區域內購買新建商品住房，簽訂商品房買賣合同后，成都住房公積金管理中心將申請人住房公積金賬戶可用余額，直接劃轉至購買房屋所屬項目的商品房預售資金監管賬戶（以下簡稱“資金監管賬戶”）用于支付購房款。

　　值得注意的是，《通知》明確，在提取頻次與額度方面，申請人簽訂商品房買賣合同后可提取一次，提取金額不超過申請人住房公積金賬戶可用余額，且全款購房的不超過總購房款，按揭貸款購房的不超過首付款。購房款劃轉至資金監管賬戶前，申請人不能辦理住房公積金賬戶轉移及其他提取業務。

　　根據實施細則，申請流程包括：預審申請、簽訂合同、劃轉申請，線上線下均可辦理，全程高效便捷，為繳存人提供了極大便利。此外，實施細則中還明確了資金監管和違規處理機制，確保購房款的安全使用，同時嚴厲打擊違規套取公積金行為，保障繳存人的合法權益。

　　熱點問答

　　購買哪些住房可提取住房公積金直付購房款？哪些繳存人可提取住房公積金直付購房款？

　　購買成都市新建商品住房（預售）可提取住房公積金直付購房款。與房地產開發企業簽訂商品房買賣合同（預售），且符合提取條件的購房人及其配偶，可于2024年9月15日起申請辦理。

　　按揭貸款購買的住房，直付購房款后還能提取住房公積金償還貸款嗎？

　　可以。繳存人直付購房款后的次年可以選擇還貸提取。

　　提取住房公積金直付購房款后，是否影響繳存人申請住房公積金貸款？

　　成都住房公積金管理中心支持繳存人“可提可貸”，提取住房公積金直付購房款后，不影響住房公積金貸款申請，實際貸款額度、貸款年限以最終審核結果為準。

　　退房后，已直付的住房公積金怎么處理？

　　按照《通知》規定，房地產開發企業應在商品房買賣合同被撤銷、解除或確認無效之日起5個工作內，將直付金額全額退回至成都住房公積金管理中心指定賬戶。（成都日報錦觀新聞記者 黃雪松）

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