“國慶前就有所準(zhǔn)備，但沒想到這么多人。”10月6日，成都市招商中旅中環(huán)臻邸的置業(yè)顧問胡西興奮不已，連續(xù)幾天高強(qiáng)度工作，讓她幾乎說不出話來。

從10月1日起，成都各區(qū)域樓盤均人氣爆棚，來訪量和成交量均較國慶前大幅增長。10月4日，貝殼發(fā)布“戰(zhàn)報(bào)”，國慶假期通過該平臺已成交新房300單。記者走訪發(fā)現(xiàn)，成都國慶假期出現(xiàn)的這波購房熱潮，除政策的利好外，還有開發(fā)商“以價(jià)換量”，推出國慶特惠、清盤特惠后帶來的成交。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，國慶假期，成都二圈層內(nèi)70余個(gè)在售樓盤紛紛推出特價(jià)房源，力度空前。

購房者到訪量暴增

10月5日下午，記者來到中環(huán)臻邸售樓部，現(xiàn)場人聲鼎沸，近10名置業(yè)顧問均在介紹沙盤、講解區(qū)位、帶看樣板間。看房者大多以家庭為單位。“我們是從南充過來的，現(xiàn)在政策好，開發(fā)商優(yōu)惠力度大，所以專門選擇國慶期間來看房。”張麗女士告訴記者。

同樣的情形在10月1日已開始。當(dāng)天10時(shí)，綠城·錦園售樓部已坐滿購房者。置業(yè)顧問告訴記者：“其實(shí)到訪量一直不低，只是之前觀望者比較多，現(xiàn)在下手比較爽快。”

10月1日17時(shí)，首開金地·鷺鳴北湖售樓部外的平臺上，十余組客戶正在簽約。18時(shí)30分，隔壁的北湖攬樾，置業(yè)顧問還帶著源源不斷的購房者前去實(shí)體樣板間參觀。

越秀·天悅云萃二期、中建·映錦江、人居沁川林語等數(shù)十個(gè)在售樓盤，人氣均在國慶假期第一天迎來飆升。

開發(fā)商優(yōu)惠力度空前

國慶前，利好政策層層加碼，購房者信心迅速回升。開發(fā)商不約而同抓住這一機(jī)遇，紛紛推出國慶特惠。

首開金地·鷺鳴北湖清盤特惠，190萬元起買套三雙衛(wèi)的精裝現(xiàn)房，此前總價(jià)是240萬元/套；北湖攬樾170萬元/套起買105㎡套三雙衛(wèi)的精裝現(xiàn)房，此前總價(jià)230萬元/套；中建·映錦江原價(jià)370萬元/套，現(xiàn)價(jià)300萬元/套起；香港置地·天湖萃林原價(jià)26000元/㎡，現(xiàn)價(jià)17000元/㎡……更多的優(yōu)惠還在加入，各大房企積極推出國慶假期促銷。

在成都三圈層，反應(yīng)迅速的都江堰樓市，也在國慶節(jié)前啟動金秋購房節(jié)，20個(gè)樓盤紛紛推出特惠房、一口價(jià)房源、國慶額外優(yōu)惠等，房企最高讓利24萬元。購房節(jié)從10月1日一直持續(xù)到10月5日，吸引上千人到訪，成交逾百套，客戶成交轉(zhuǎn)化率從平時(shí)的8%提高到13%。

為保障購房者權(quán)益，開發(fā)商在服務(wù)方面也下足功夫。截至9月30日，成都參與“以舊換新”的開發(fā)商已增至79家，項(xiàng)目已增至150個(gè)，并承諾為客戶在舊房售賣過程中保留意向房源90天，退房無憂。保利地產(chǎn)此前推出“保利保價(jià) 買貴‘兜底’”放心購活動，上線五大“兜底”政策，為購房者減少后顧之憂，全川在售樓盤均參加這一活動。越秀成都推出“五盤聯(lián)動 國慶嗨購”活動，送上特惠禮、成交禮、驚喜禮、到訪禮。

“國慶期間成交量上漲，大部分房企加緊消化庫存，回籠資金，因此讓利力度空前。”成都某機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人直言，目前房企的資金鏈壓力較大，不少項(xiàng)目當(dāng)下的目標(biāo)是完成今年的目標(biāo)業(yè)績。（四川日報(bào)全媒體記者 范瑞鳴）

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