10月15日，成都發布多個重磅新政，涉及落戶、貸款、公積金、車位去庫存等方面，進一步深化戶籍制度改革，促進房地產市場平穩健康發展。

不限面積和購房時間，購房即可落戶

為進一步深化戶籍制度改革，成都市發展和改革委員會、成都市公安局、成都市住房和城鄉建設局印發《關于實施合法產權住房人員落戶的通知》（以下簡稱《通知》），有效期3年，從10月15日起正式實施。

《通知》規定，在本市行政區域內購買商品住房（已交付使用）或二手住房的人員，可在住房所在地申請本人落戶，其配偶、未成年子女、老年父母符合投靠條件的，可申請辦理戶口隨遷。需要注意的是，非直系親屬共有同一套產權住房的，不適用本《通知》規定。除抵押登記外，其他被限制登記的住房不能申請辦理購房入戶。

記者了解到，《通知》取消了此前購房落戶房屋面積、購房時間上的限制，以及取消合法產權人員需依法參加社會保險1年以上落戶條件的限制，做到“購房即落戶”。

二孩及以上家庭購新房享首套房貸款優惠

成都市住房和城鄉建設局、成都市規劃和自然資源局出臺關于促進房地產市場平穩健康發展有關政策的通知。

其中，在購房政策方面，二孩及以上家庭在購買新房時，將被認定為首套房，從而享受首套房貸款的優惠政策。與此同時，新購商品住房和二手住房在取得不動產權證后即可上市交易，進一步簡化了交易流程。

在商服用地規劃方面，政策提出要結合片區功能進行評估，優化商業用地的規模和布局，確保符合市場需求和片區發展規劃。同時，新供應的經營性用地在簽訂出讓合同后，需在1個月內繳納50%的土地出讓價款，剩余部分可在一年內繳清。

同時，成都市相關部門聯合發布通知，推動商品房項目車位去庫存，房地產開發企業、汽車銷售企業、家居家電企業將被鼓勵參與各類推介活動，采取購房送車位、車位優惠、購車位送優惠券等方式進行促銷。

符合條件的支持商轉公貸款

公積金多項政策也有調整，包括提高最高貸款額度、支持商轉公、取消省內異地購房提取限制、取消首套住房和二套住房最高貸款額度差異。

記者從成都住房公積金管理中心了解到，在提高最高貸款額度方面，單繳存人最高貸款額度由40萬元提高至60萬元，雙繳存人最高貸款額度由80萬元提高至100萬元。同時，針對多子女家庭和“以舊換新”購房上浮貸款額度20%，最高可達120萬元。

同時，在成都市正常繳存住房公積金的繳存人（包括省級分中心、石油分中心繳存人），可將符合條件的商業性個人住房貸款轉為住房公積金個人住房貸款。

此外，根據新政策，成都階段性支持購房提取代際互助，即繳存人在成都市行政區域內新購住房的，在規定時間內可提取本人父母、子女的住房公積金。支持使用住房公積金由租轉購，同一個自然年度內，辦理過租房提取的繳存人，還可辦理購房提取或償還住房貸款本息提取；申請住房公積金貸款的，近一年內租房提取金額可納入貸款額度計算。取消省內異地購房提取限制，繳存人在四川省行政區域內新購住房的，申請提取住房公積金不受戶籍所在地或工作所在地限制。（四川日報全媒體記者 蔣君芳 雷倢 范瑞鳴）

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